Las rentas de oficinas en Ciudad del Carmen acumulan descuentos superiores al 50 por ciento frente a los niveles de hace cinco años, y la actividad inmobiliaria de la isla sigue por debajo del volumen que registraba hace tres o cuatro años. El retroceso acompaña al deterioro de la nómina petrolera del municipio.
Un inmueble corporativo que hace cinco años se arrendaba cerca de 100 mil pesos mensuales hoy se negocia por menos de la mitad, según el asesor inmobiliario certificado Javier Alfredo Caso Novarría, consultado por Telemarcampeche el 3 de julio de 2026. El mismo reporte indica que empresas que llegaron a emplear a 500 o 600 personas operan hoy con una fracción de esa plantilla, lo que redujo la demanda de casas, oficinas y bodegas.
El mercado inmobiliario carmelita depende de la rotación de personal de la industria petrolera. Cuando las empresas de servicios a Pemex recortan plantilla o difieren la llegada de técnicos, desaparecen los arrendamientos que sostenían a agentes y propietarios. La Jornada Maya documentó el 16 de agosto de 2026 que la demanda de espacios bajó mientras la mayoría de los dueños conservó sus precios, con apenas unos pocos dispuestos a reducirlos para no perder inquilinos. Campeche Digital confirmó el 17 de agosto el mismo patrón de oferta excedida en casas, oficinas y bodegas.
Israel del Toro Huerta, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Ciudad del Carmen, describió el freno en esa entrevista: «nos encontramos en un impasse, ya que aún no alcanzamos los niveles de movimiento que teníamos hace dos o tres años». El dirigente atribuyó el estancamiento a «los retrasos en los pagos de Pemex o la periodicidad con que libera los recursos». Tribuna Campeche reportó el 28 de septiembre de 2026 la misma evaluación: sin recuperación significativa respecto al año previo y sin nuevas inversiones que reactiven la plaza.
Para quien busca rentar, el exceso de oferta mantiene abierto el margen de negociación, sobre todo en oficinas y bodegas. Para los propietarios con inmuebles vacíos, la AMPI plantea diversificar la economía local hacia turismo, comercio y servicios.
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